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Objektnummer: FIO-10516718160 | SIP-ID: 7336-5

Außergewöhnliche Neubaueigentumswohnungen

Rückseite Gebäude1 - Penthouse-Wohnung in 32052 Herford mit 203m² kaufen
Frontansicht ( Baustand ) - Penthouse-Wohnung in 32052 Herford mit 203m² kaufen
Rückansicht - Penthouse-Wohnung in 32052 Herford mit 203m² kaufen
Seitenansicht - Penthouse-Wohnung in 32052 Herford mit 203m² kaufen
Fahrstuhl zum Penthouse - Penthouse-Wohnung in 32052 Herford mit 203m² kaufen
Kaufpreis

889.000 €

Wohnfläche

203 m²

Zimmer

5

Herr Florian Hoomann
Herr Florian Hoomann
Sparkasse Herford
Herr Florian Hoomann
Herr Florian Hoomann
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
889.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
2 à 30.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese einzigartige Lage garantiert ihnen einen unverbaubaren Blick direkt am Landschaftsschutzgebiet "Herforder Jubiläumswald". Sie wohnen ruhig am Ende eines kleines Stichweges, befinden sich aber auch innenstadtnah. Die Herforder City ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht; die Einrichtungen des täglichen Lebens (Kita, Grundschule, Discount, Einzelhandel, ärztliche Versorgung etc.) liegen in unmittelbarer Umgebung. Das gilt ebenfalls auch für die ÖPNV-Anbindung.

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32052 Herford

Objektbeschreibung

Sie erwerben in diesem bereits im Bau befindlichen Gebäudeensemble eine den höchsten Ansprüchen genügende Wohneinheit. Die Gebäude sind nach KfW 40+-Standard erbaut und erfüllen damit die höchsten energetischen Ansprüche.
Gleiches gilt für die technische Ausstattung der Gebäude mit, z.B. je Wohneinheit und Raum separat steuerbarer Heizungs-/Kühlungsanlage auf Erdwärmepumpenbasis und Photovoltaik. Die dadurch erzielbaren Wohnnebenkosten, die s.g. "zweite Miete" bewegen sich auf einem sehr niedrigen Niveau; gerade in heutiger Zeit ein nicht zu unterschätzendes Detail.
Den Weg von ihrem großzügigen Tiefgaragenstellplatz in ihre Wohnung erleichtert ihnen ein Fahrstuhl. Je Wohnung ist in der Tiefgarage eine Wallbox vorgesehen; der Fahrradkeller erhält eine eBike-Lademöglichkeit.

Die Gebäude beinhalten auf 2 Etagen jeweils 2 helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit offener Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und ein oder zwei zusätzliche Räume. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein Gäste-WC und einen separaten Technik- / Abstellraum.
Alle Wohnungen sind dank der großen, teilweise bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet. Die Wohnungen im EG verfügen über eine zum Jubiläumswald hin ausgerichtete Terrasse und einen kleinen Gartenanteil; die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Balkone.

"On Top" befindet sich in einem Staffelgeschoss das repräsentative Penthouse. Sie fühlen sich auf ca. 200 qm Wohnfläche wohl und genießen die äußerst großzügig angelegte Dachterrasse mit "Rund-Umlauf". Zum Penthouse gehören bis zu zwei nebeneinander gelegene Tiefgaragenstellplätze, die eine überdurchschnittliche Breite aufweisen. Ihre Wohnung erreichen sie exklusiv per Vorrangsteuerung mit dem Fahrstuhl, der in den Eingangsbereich des Penthouses integriert ist.

Egal, ob "on top" im Penthouse, oder in einer der Etagenwohnungen, hier können sie sich nur wohlfühlen! Sichern sie sich jetzt "ihren Wohntraum".

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Solar, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Barrierefrei
DV Verkabelung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden
- elektrische Rollläden
- abschließbare Fenster
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Wärmedämmverbundsystem

Aufgrund der umfangreichen Ausstattungsmerkmale verzichten wir an dieser Stelle auf eine Nennung einzelner Elemente. Bei Interesse stellen wir ihnen sehr gerne die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
32052
Ort
Herford
Wohnfläche
203 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
50,5 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Solar, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Engerstr. 5, 32051 Herford
Herr Florian Hoomann
Herr Florian Hoomann