Der Stadtteil Eller ist aufgrund seiner guten Lage im Stadtgebiet ein beliebter Wohnort für Jung und Alt, ebenso wie für Familien. Der Stadtkern der Landeshauptstadt befindet sich nur weniger Kilometer entfernt und ist über das öffentliche Nahverkehrsnetz sehr gut zu erreichen. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum verfügt Eller auch über etliche Grünflächen und Naherholungsgebiete.
Einen hohen Freizeitwert bietet zum Beispiel der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark. Der angrenzende Eller Forst bietet viele Möglichkeiten, um Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten nachzugehen. Sie können hier Ihre Spaziergänge geniessen oder die ein oder andere Joggingeinheit absolvieren. Die Schwimmer bzw. Schwimmbegeisterten kommen ebenfalls nicht zu kurz, der nahe gelegene Unterbacher See bietet ausreichend Möglichkeiten dieser Leidenschaft nachzugehen.
Die Infrastruktur von Eller ist nahe zu optimal. Viele Kindertagesstätten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sind in diesem Stadtteil ausreichend vorhanden.

Über die Anbindung an die A46 erreicht man problemlos die angrenzen Städte wie Köln, Wuppertal und Neuss.

Für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Eller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-/oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Wannenbad. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Diele bieten Ihnen ausreichend Stauraum.

Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon. Ein idealer Platz für das Frühstück in der Morgensonne oder das Gläschen Wein am Abend.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, welche mit 25.000,00 € bereits im Gesamtkaufpreis von 244.000,00 € enthalten ist.

Die Wohnung steht derzeit leer. Daher eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de