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Objektnummer: FIO-10516637550 | SIP-ID: 362660

Familientraum - ruhig und zentral

Gartenansicht - Bungalow in 30900 Wedemark mit 144m² kaufen
Großzügige Terrasse - Bungalow in 30900 Wedemark mit 144m² kaufen
Garten mit Baumbestand - Bungalow in 30900 Wedemark mit 144m² kaufen
Einfahrt zur Garage - Bungalow in 30900 Wedemark mit 144m² kaufen
Kellereingang - Bungalow in 30900 Wedemark mit 144m² kaufen
Kaufpreis

448.000 €

Wohnfläche

144,7 m²

Grundstücksfläche

976 m²

Adresse

30900 Wedemark

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30900 Wedemark
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30900 Wedemark

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow am Ende eines Stickweges mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² wurde von der renommierten Firma Quelle Fertighaus GmbH errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und attraktive Lage. Das großzügige Grundstück mit 976 m² bietet reichlich Platz für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend von Bissendorf, einem der beliebtesten Ortsteile der schönen Wedemark. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten – ideal für Familien, die eine naturnahe, aber gut angebundene Wohnlage suchen.

Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Keller, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder ein Homeoffice bietet. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt: großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Küche, Gäste-WC, mehrere Schlafräume sowie zwei Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Und dann heißt es: Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses Haus bietet alle Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause mit Lebensqualität.

Bissendorf ist der beliebteste Ort der Wedemark. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, S-Bahn, Hort, Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A7/A352/A2 und den Flughafen Langenhagen in kürzester Zeit.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Ihre Finanzierung? Auf Wunsch machen wir das natürlich auch.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30900
Ort
Wedemark
Wohnfläche
144,65 m²
Nutzfläche
188,16 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,19 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
04.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,19 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
0511 279144 530151 10834165