Objektnummer: FIO-10516624280 | SIP-ID: 10252

KAPITALANLAGE Zentral gelegen, gut geschnitten und vermietet...

Eingangsbereich Wohnung - Erdgeschosswohnung in 49740 Haselünne mit 52m² kaufen

Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2


Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn
Sparkasse Emsland
Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49740 Haselünne
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49740 Haselünne

Objektbeschreibung

In Haselünne im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses liegt diese sehr schön geschnittene, barrierefreie, helle zwei-Zimmer-Senioren-Wohnung mit Terrasse, PKW Stellplatz und einem Kellerraum.

Überzeugend ist der große Wohnbereich mit direkter Anbindung an die Terrasse.
Die Wohnung ist mit einer Gesamtgröße von ca. 50 m² überschaubar und ideal auf eine Person zugeschnitten.
Fußläufig sind alle Versorgungseinrichtungen zu erreichen. Attraktiv ist die Lage der Wohnung mit der Nähe zur Hase und seinen ausgedehnten Rad - und Wanderwegen.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:
-Badezimmer mit ca. 7,27 m²
-Küche mit ca. 8,54 m²
-Flur mit ca. 6,98 m²
-Schlafzimmer mit ca. 11,22m²
-Wohnzimmer mit ca. 15,82 m²
-Kellerraum mit ca. 6,11 m²
-zugewiesener PKW Stellplatz


Der jährliche Mietertrag der Wohnung beträgt insgesamt ca. 4.320,00 €, zuzüglich umlagefähiger Nebenkostenabschläge.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
49740
Ort
Haselünne
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
70,02 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
06.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70,02 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland, Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn