Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Velen im westlichen Münsterland. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rossmann, Rewe etc.), Banken, Gesamt- und Grundschule, ein großes Ärztezentrum und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das vielseitige Freizeitangebot (Fußball, Tennis, Reiten, Judo, zahlreiche Wander- und Radwege,