Objektnummer: FIO-10516550180 | SIP-ID: 06958

Mehrfamilienhaus in Ahaus-Alstätte

Vorderansicht Wohnhaus - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 377m² kaufen
Rückansicht Wohnhaus - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 377m² kaufen
Wohnzimmer WE1 - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 377m² kaufen
Esszimmer WE1 - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 377m² kaufen
Küche WE1 - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 377m² kaufen

Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

377 m²

Grundstücksfläche

898 m²


Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
40.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Ahaus-Alstätte gelegenes Mehrfamilienhaus.

Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48683 Ahaus

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Ahaus-Alstätte steht dieses sehr interessante Mehrfamilienhaus.

Das ca. 2005 komplett renovierte und umgebaute Wohnhaus steht auf einem 898 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen auf ca. 377 m² Wohnfläche 3 Wohneinheiten.
Neben der guten Ausstattung der Wohnungen stehen Ihnen eine sehr großzügige Garagenanlage mit elektrischen Rolltoren und mindestens 3 Stellplätze und diversen Nebenräumen und im Keller teilweise wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung.
Die EG-Wohnung WE1 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und nutzt auch den Gartenteil.
Die Obergeschoßwohnung 2 verfügt insgesamt über ca. 257 m2 Wohnfläche und bietet Ihnen neben viel Platz auch eine über 100 m² große Dachterrasse. Diese Wohnung kann (bzw. ist) in 2 Wohnungen mit je ca. 125 m² Wohnfläche aufgeteilt.

Alle drei Wohnungen sind z.Zt. vermietet.

Sind Sie interessiert an dieser großartigen Immobilie?
Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
377 m²
Gesamtfläche
377 m²
Grundstücksfläche
898 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
377 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
114,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
Umbau 2005 u. 2015
Ausstellungsdatum
06.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler