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Objektnummer: FIO-10516546420 | SIP-ID: 05341

Gemütliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage

Titelbild - Reihenmittelhaus in 26725 Emden mit 93m² günstig kaufen

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Titelbild - Reihenmittelhaus in 26725 Emden mit 93m² günstig kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 26725 Emden mit 93m² günstig kaufen
Blick Garten vom Balkon - Reihenmittelhaus in 26725 Emden mit 93m² günstig kaufen
Küche mit Einbauküche - Reihenmittelhaus in 26725 Emden mit 93m² günstig kaufen

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Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

94,0 m²

Grundstücksfläche

512 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Erbbauzins
468 €
Kaufpreis pro m²
1.329,93 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bevorzugte Wohnlage im Emder Stadtteil Herrentor. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe! Sehr gute Stadtbusanbindung, Autobahnanschluss in nur kurzer Distanz. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und vielfältigem Geschäftsangebot ist auch fußläufig erreichbar, die Entfernung beträgt ca. 1,5 km. Die Emder Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen, das Freibad,
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Emder Stadtviertel "Herrentor". Die ca. 94 m² teilen sich wie folgt auf: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küchen mit Einbauküchenzeile, Wohnzimmer und Esszimmer (Anbau) mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten.
Das Objekt wurde in den 1920er Jahren errichtet und teilweise nach

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttherme (Leasing)

- begehrte Lage im Herrentor
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr ca.1925, Wiederaufbau 1945
- 4 Zimmer
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Holzbalkenlage im Erd-/ und Obergeschoss
- Anbau Betonestrich
- Brennwerttherme (Leasing), Übernahme möglich
- Küche mit Einbauküche
- Holz-/ und Kunststofffenster
- Vollkeller
- pflegeleicht angelegter Garten
- Erbpachtgrundstück

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
93,99 m²
Grundstücksfläche
512 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
4
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1924
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Ausstellungsdatum
27.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann

Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
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