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Objektnummer: FIO-10516465630 | SIP-ID: 10189

Wir haben es: Ihr neues Häuschen!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 81m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 81m² kaufen
Hereinspaziert - Einfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 81m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 81m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 21365 Adendorf mit 81m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

81,6 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Adresse

21365 Adendorf

Herr Velat Cicek
Herr Velat Cicek
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21365 Adendorf
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Adendorf befindet sich am nördlichen Stadtrand der alten Salzstadt Lüneburg und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. In Adendorf finden Sie neben Kindergärten, Schulen und Dienstleistungsunternehmen großzügige Sportanlagen mit Fußball- und Golfplätzen, Sporthallen und ein beheiztes Freibad. Seit die 1976 geschaffene Kunsteisbahn acht Jahre später überdacht wurde, verfügt Adendorf über ein Eisstadion, mit dem sich in Norddeutschland nur noch Hannover und Hamburg-Stellingen messen können. Adendorfs eigene Bücherei lädt Sie direkt am Rathausplatz zu kulturellen Angeboten ein. Die günstige Verkehrsanbindung nach Lüneburg und Hamburg, die gute ärztliche Versorgung, das reichhaltige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Vereinsleben haben die Gemeinde Adendorf zu einem Ort mit hohem Wohn- und Freizeitwert gemacht.

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21365 Adendorf

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Adendorf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, auf der Suche nach neuen Menschen die es mit Leben befüllen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 81,6 Quadratmetern und steht auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 360 Quadratmetern.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1938 erbaut und erfuhr in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen. So wurden neue Böden, Fenster und Türen eingebaut. 2006 kam eine neue Gasheizung dazu. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht eine flexible Nutzung. Es ist zudem unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche.

Ihr neues Zuhause umfasst vier Zimmer, darunter ein helles Tageslichtbad. Der eigene Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein.
Klein aber fein - so lässt sich das Haus am Besten beschreiben. Nutzen Sie die Chance diese besondere Immobilie zu erwerben.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Gasheizung 2006
- Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer
- teilweise unterkellert

Objektdaten

PLZ
21365
Ort
Adendorf
Wohnfläche
81,6 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
452,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
22.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg

Oedemer Weg 78, 21335 Lüneburg
Herr Velat Cicek
Herr Velat Cicek