Objektnummer: FIO-10516361900 | SIP-ID: 1792

Komfortable Kapitalanlage

1792 Internet - Büro in 26382 Wilhelmshaven mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Die Praxisräume sind selbstverständlich barrierefrei erreichbar - Büro in 26382 Wilhelmshaven mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Die Gebäuderückseite zeigt sich auch sehr gepflegt - Büro in 26382 Wilhelmshaven mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Großzügige Parkfläche im Innenhof - Büro in 26382 Wilhelmshaven mit 107m² als Kapitalanlage kaufen
Einladend ist der Flurbereich gestaltet - Büro in 26382 Wilhelmshaven mit 107m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

139.000 €

Adresse

26382 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
440 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26382 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Flaniermeile in der Marktstraße. Das Rathaus, die Stadtverwaltung, das Finanzamt und der zweimal wöchentlich stattfindende Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Busanbindung in alle Stadtteile ist von hier aus ideal.

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26382 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Klinkerhaus befindet sich diese moderne Praxis für Physiotherape im Erdgeschoss. Die zweckmäßige Aufteilung erleichtert den Mitarbeitern den täglichen Arbeitsablauf und genügt den hohen Ansprüchen der Patienten. Neben einem großen Behandlungsraum stehen zwei kleinere Therapieräume und ein Geräteraum zur Verfügung. Ansprechende Sanitärbereiche und ein Sozialraum runden das Bild ab. Im Innenhof stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkplätze im Innenhof
- Lagerraum
- barrierefrei

Die barrierefreien Innenräume sind an den Bedarf des aktuellen Mieters angepasst und für einen neuen Eigentümer statisch sehr frei gestaltbar. Das Interieur sowie die Bodenbeläge stehen im Eigentum des Mieters. Der Mietvertrag ist auf Jahresfrist geschlossen und verlängert sich bei nicht erfolgter Kündigung um jeweils ein Jahr. Im Kellerbereich steht noch ein großer und gut nutzbarer Lagerraum zur Verfügung. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mit einer Gas-Zentralheizung. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte:117,0 kWh/(m².a) EEK: D.

Objektdaten

PLZ
26382
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
6
Gesamtfläche
107,59 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
10.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
Herr Markus Schmidtmann