Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:

Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 243 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.

Beheizt werden diese über eine eigene Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.

Das Dachgeschoss bietet hier eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten.
Die Waschmaschinenanschlüsse sowie Kellerräume stehen aktuell schon zur Verfügung.

Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 32.100,00 €.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
- Rollläden

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de