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Objektnummer: FIO-10516323110 | SIP-ID: 7231

Kapitalanlage in der Innenstadt!

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 360m² günstig kaufen

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null - Mehrfamilienhaus in 46483 Wesel mit 360m² günstig kaufen

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Kaufpreis

830.000 €

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

243 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
830.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,86
Mieteinnahmen ist
32.100 € p.a.
Mieteinnahmen soll
32.100 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46483 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche
Wegzeit berechnen
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46483 Wesel

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 243 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.

Beheizt werden

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
46483
Ort
Wesel
Wohnfläche
360 m²
Gesamtfläche
360 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Badezimmer
6
Vermietbare Fläche
360 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
09.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Laura Rosteck
Frau Laura Rosteck

Frau Laura Rosteck
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe