Objektnummer: FIO-10516261250 | SIP-ID: 4068-12

Wohnen am Friedrich-Ebert-Park

Ansicht - Etagenwohnung in 59067 Hamm mit 85m² kaufen
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Lageplan - Etagenwohnung in 59067 Hamm mit 85m² kaufen

Kaufpreis

334.500 €

Wohnfläche

85,8 m²

Zimmer

3


Herr Sebastian Rupprath
Herr Sebastian Rupprath
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Herr Sebastian Rupprath
Herr Sebastian Rupprath
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
334.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
59067 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Hamm
Hamm liegt im Schnittpunkt der Regionen Münsterlandund Sauerland. Gleichzeitig ist sie unmittelbarTeil der modernen Metropole Ruhr mit all ihren Potenzialen moderner Zukunftsbranchen.Vor mehr als 790 Jahren gegründet ist ihre historische Bedeutung als Wirtschafts- und Handelszentrum bis heute geblieben. Mittlerweile genießt Hamm aber auch als ein zentraler Gesundheits-, Dienstleistungs- und Bildungsstandort mit zwei Hochschulen einen hohen Stellenwert. Zudem weist Hamm spezielle Vorzüge als Wohnort aus. Die Stadt bietet eine große kulturelle und natürliche Vielfalt, die zum Erleben und Erholen einlädt. Dies prägt wesentlich auch die besondere Lebens- und Aufenthaltsqualität. Über Straßen- und Bahnverbindungen ist Hamm sehr gut an überregionale und nationale Zentren bis hin zur Hauptstadt Berlin angebunden. Die Naherholungs- und Ferienregion Sauerland ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Adresse ‚Auf dem Hilkenhohl‘ Das Grundstück mit einer Größe von über 3.000 m2 ist Teil einer neuentwickelten innerstädtischen Baulandfläche im Hammer Westen. Aufgrund der besonderen städtischen Lage wurde für diesen Standort in enger Abstimmung mit der Stadt Hamm ein bauliches Konzept vereinbart, das den Ansprüchen aller in Frage kommenden Käuferschichten und Altersgruppen gerecht werden kann. Gleichzeitig sollte hier aus städtebaulicher Sicht eine Architektur zur Ausführung kommen, die einem zeitgemäßen Qualitätsanspruch gerecht wird. Unter diesen Bedingungen steht die ruhige Lage an der Anliegerstraße ‚Auf dem Hilkenhohl‘ alles in allem für einen bevorzugten Wohnstandort.

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59067 Hamm

Objektbeschreibung

Neubau Eigentumswohnungen
Auf dem Hilkenhohl

Die Bebauung wird aus zwei aufeinander bezogenen Mehrfamilienhäusern bestehen - aufgeteilt in Haus 1 und Haus 2. Haus 1 verfügt über 2 Vollgeschosse und einem zusätzlichen Staffelgeschoss mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Im Haus 2 sind 14 Wohneinheiten vorgesehen, verteilt auf 3 Vollgeschosse und ebenfalls einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Zusätzlich stehen 11 Carportplätze und 11 offene Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Ein Bikeport zum sicheren Abstellen von Fahrrädern und E-Bikes/Pedelecs wird bereitgestellt. Damit umfasst das Angebot 22 Wohneinheiten als bedarfsorientierte 2, 3 und 4 Zimmer-Eigentumswohnungen.

Die Gebäude beeindrucken durch ihre moderne, zeitgemäße Architektursprache. Ein geradlinig, maßstäblich gegliederter Baustil versehen mit leichten Akzentuierungen trägt wesentlich zu einem harmonischen und repräsentativen Gesamteindruck bei. Zu einer Bauausführung nach neuesten Anforderungen zählt neben dem Einsatz umweltschonender Energietechnik ebenso die Verwendung wohngesunder Baustoffe – für diese Neubaumaßnahme ein selbstverständliches Qualitätsmerkmal. Der Effizienzstandard der Gebäude erhöht den Marktwert der Wohnungen und trägt nicht zuletzt zu einer deutlichen Senkung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser bei. Weitere besondere bauliche und technische Ausstattungsmerkmale des Hauses und der Wohnungen entsprechen durchaus qualitätsbewussten Ansprüchen.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
solide, wertbeständige Massivbauweise auf hohem Verarbeitungsniveau
■ hoher Effizienzhaus-Standard gemäß
GebäudeEnergieGesetz (GEG) bietet niedrige
Heizkosten und niedrige Schadstoffemissionen
■ Wohnungen mit Terrasse, Loggia oder Balkon
■ barrierefreie Gebäudeerschließung
■ Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in die
Penthouseebene
■ repräsentatives Treppenhaus
■ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
■ Fenster und Fenstertürelemente mit 3-facher
Verglasung
■ elektrische Rollläden an den Fenstern
■ moderne Fliesen und Parkettböden
■ hochwertige Röhrenspan-Innenraumtüren,
weißlackiert, Höhe ca. 2,11 m
■ zeitlos moderne Bäder mit Duschen in
barrierefreier Ausführung
■ Videogegensprechanlage mit Farbdisplay als
Zugangskontrolle
■ je Wohnung ein separater Abstellraum im
Kellergeschoss

Objektdaten

PLZ
59067
Ort
Hamm
Wohnfläche
85,79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe, Marktstr. 14, 59494 Soest
Herr Sebastian Rupprath
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