Absolut zentrale und innenstadtnahe Lage! Die Fußgängerzonen mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Inselbahnhof, der Großparkplatz und die Bismarckstraße, die den direkten Zugang zum Strand und zur Strandpromenade ermöglicht, befinden sind im direkten Umkreis, alles in wenigen Minuten, fußläufig, erreichbar!

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, auf einem ca. 1.149 m² großen Eigentumsgrundstück mit Wohnhaus-Altbau, in absolut zentraler und innenstadtnaher Lage von Borkum, ein Bauprojekt, mit 7 Appartements, zu realisieren!

Im Kaufpreis enthalten ist eine am 07.12.2021 erteilte Baugenehmigung des Landkreises Leer, für den Neubau eines Beherbergungsbetriebes mit 7 Ferienappartements für insgesamt 12 Personen.
Bei diesem Konzept, welchem nach fast 4-jähriger Genehmigungsphase zugestimmt wurde, ist es auch denkbar, eines der 7 Appartements als Betreiberwohnung auszuweisen, um damit den reibungslosen Ablauf des Beherbergungsbetriebes zu gewährleisten. Möglicherweise besteht lt. Bebauungsplan alternativ die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zur Eigennutzung oder Festvermietung, auf diesem Grundstück zu errichten.
Da bereits alle Voraussetzungen geschaffen wurden, könnte der Baubeginn bereits in diesem Jahr, nach Beendigung der Ruhephase, während der Urlaubssaison, begonnen werden!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots zur Verfügung!

- Eigentumsgrundstück 1.149 m² in absolut zentraler Lage
- Wohnhaus-Altbau bereits mietfrei
- Baugenehmigung für Beherbergungsbetrieb mit 7 Ferienappartements,
für 12 Pers. erteilt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de