Objektnummer: FIO-10516048790 | SIP-ID: 6903

Sehr gepflegtes Renditeobjekt in der Bünder Innenstadt

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 32257 Bünde mit 587m² kaufen
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Gebäuderückseite - Mehrfamilienhaus in 32257 Bünde mit 587m² kaufen
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Kaufpreis

1.230.000 €

Wohnfläche

587,4 m²

Grundstücksfläche

853 m²


Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker
Sparkasse Herford
Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
59.466 € p.a.
Stellplatz Garage
6 à 403,33 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich am Rande der Bünder Fußgängerzone in sehr zentrumsnaher Lage. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso sind Schulen, Arztpraxen und Apotheken auf kurzem Weg zu erreichen.

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32257 Bünde

Objektbeschreibung

Das Gebäude aus der Jahrhundertwende und den später "20-ern" beinhaltet heute 6 Wohneinheiten und eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss. Das Objekt ist voll vermietet.
Die permanent durchgeführte Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten zeigen sich im deutlich überdurchschnittlicher Zustand des Objekts und der sehr guten Wärmeeffizienzklasse des Gebäudes.

Sie erwerben ein "Haus mit Geschichte". So wurde u.a. im Erdgeschoss über lange Jahre eine Gaststätte betrieben. Heute ist die Fläche an ein Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor langfristig vermietet.

Da sich die Nachfrage nach attraktivem, bezahlbaren (Miet-)Wohnraum in Zukunft eher verstärken wird, sichern sie sich langfristige Renditechancen durch den Erwerb dieses top erhaltenen Objektes.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Balkon
- Vollkeller
- Wärmedämmverbundsystem
- Glasfaser vorhanden

Brennwertheizung 2016, Fassade mit Vollwärmeschutz, Elektroinstallation laufend erneuert, teilweise und komplett sanierte Bäder, Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzer pro Einheit, 6 Garagen und ein weiterer Stellplatz. Derzeit erfolgt die Versorgung des Gebäudes mit dem Glasfaserhausanschluss und die Versorgung der Wohneinheiten mit bzw. für den Glasfaseranschluss wird vorbereitet.

Objektdaten

PLZ
32257
Ort
Bünde
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
587,4 m²
Gesamtfläche
786,1 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Anzahl Zimmer
30
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
786,1 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
58,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
27.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Bahnhofstr. 50, 32257 Bünde
Herr Michael Stüker
Herr Michael Stüker