Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Stadt Bünde mit rund 46.000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet als fahrradfreundliche Stadt ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Sport und Kultur. Bünde ist auch bekannt als die Zigarrenstadt Deutschlands. Aber auch namhafte Unternehmen anderer Branchen haben sich in Bünde niedergelassen. Die modern gestaltete Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Mit der durch die Stadt fließenden Else und dem Doberg braucht man auch landschaftliche Reize nicht lange zu suchen. In Bünde lässt es sich gut wohnen.

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus mit seiner historischen Fassade (kein Denkmalschutz) befindet sich in zentraler Lage von Bünde. Durch permanente Investitionen in das Gebäude und durch eine sorgsame Verwaltung und Mieterauswahl präsentiert es sich in einem überdurchschnittlichen Zustand mit attraktiven Mieteinnahmen.
Ein Wärmedämmverbundsystem und eine umfangreiche Dämmung der obersten Geschossdecke sorgen für niedrige Heizkosten und für ein angenehmes Klima in der heißen Jahreszeit.
Das Objekt ist voll vermietet.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten, die derzeit komplett an ein Versicherungsbüro vermietet sind.
Die 6 Wohneinheiten verteilen sich auf die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss.
Der Dachboden beherbergt Abstellräume für die Mieter und kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.
6 Garagen im Innenhof sorgen für zusätzliche Mieteinkünfte.
Wenn Sie Interesse am Erwerb dieser attraktiven Immobilie mit langfristigen Renditechancen haben, sprechen Sie uns gerne an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Vollkeller
- Wärmedämmverbundsystem
- Glasfaser vorhanden

Brennwertheizung 2016, Fassade mit Vollwärmeschutz, Elektroinstallation laufend erneuert, teilweise und komplett sanierte Bäder, Warmwassererzeugung mit Durchlauferhitzer pro Einheit, 6 Garagen und ein weiterer Stellplatz. Die Versorgung des Gebäudes mit einem Glasfaseranschluss ist erfolgt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de