Lemgo, eine charmante Hochschulstadt mit ca. 40.000 Einwohnern, liegt mitten in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt, gegründet im Jahr 1190 als Planstadt durch die Herren zu Lippe, bietet ein reiches kulturelles Erbe und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Als Alte Hansestadt Lemgo besitzt die Stadt seit 1245 die Stadtrechte und ist bekannt für ihre zahlreichen spätmittelalterlichen Bauwerke.

Unser Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur 1,2 km östlich vom Stadtzentrum von Lemgo. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Umgebung. Mit etwa 40.594 Einwohnern bietet Lemgo eine intime Atmosphäre, während die Nähe zu Bielefeld und anderen größeren Städten eine gute Anbindung an die Region bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Lemgo-Lüttfeld nur 1,1 km entfernt, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Hamelner Straße, und die Autobahnauffahrt Rastplatz Herford A 2 ist mit dem Auto in etwa 15,9 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Combi, Aldi und EDEKA sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann und Baumärkte runden das Angebot ab.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule, einer Grundschule und einem Kindergarten schätzen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Gastronomische Angebote in der Nähe bieten eine gute Auswahl. Kulturelle Interessen werden durch ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, und sportliche Aktivitäten durch den Sportplatz Vogelsang, das Walkenfeld und die Sporthalle, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, bedient. Zudem gibt es Fitnessstudios in der Nähe.

Für die Naherholung bieten Parks wie der Gartenanlage Schloss Brake, der Saunagarten und der Park Wall, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, eine willkommene Abwechslung. Mit all diesen Vorzügen bietet unser Zweifamilienhaus in Lemgo eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten.

In bevorzugter Wohnlage von Lemgo bieten wir Ihnen dieses abrissreife Objekt auf einem kompakten Grundstück an. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für einen Neubau im kleinen Stil – ob als Einfamilienhaus, modernes Tiny House oder als Kapitalanlage.

Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zur Innenstadt sowie einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein kleines, aber fein gelegenes Grundstück in Lemgo nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanschluss
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de