Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße (Sackgasse) in Waake, ca. 10 km östlich von Göttingen entfernt. Waake gehört zur Samtgemeinde Radolfshausen und besteht aus den Ortsteilen Waake und Bösinghausen. Seinen rund 1370 Einwohner hat Waake viel zu bieten: einen Kindergarten und eine Kleinkindbetreuung, die Regenbogen-Grundschule, ein Sportgeschäft und eine SB-Geschäftsstelle der Sparkasse Göttingen sowie einen beliebten Bio-Brothofladen, der über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist. Außerdem besteht eine sehr gute ärztliche Betreuung in Waake, so befindet sich eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis, eine Zahnärztin, ein Dentallabor, eine Hebamme, zwei Physiotherapeuten sowie ein Pädagogische Praxis im Ort. Weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 4 km entfernten Ebergötzen. Viele Einwohner sind in den zahlreichen Vereinen aktiv, so bieten zum Beispiel der DRK-Ortsverein, die freiwillige Feuerwehr, der Schützenverein Waake und der TSV Waake ein buntes Programm und ein gemeinschaftliches Vereinsleben. Aufgrund der neuen Umgebungsstraße gibt es in Waake keinen störenden Durchgangsverkehr. So liegt der Ort in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage am Rande des Göttinger Waldes, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Zudem besteht eine Busanbindung nach Göttingen.

Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Lage in einem beliebten Vorort von Göttingen?

Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus wurde 1973 auf einem 861 m² großen Grundstück in Waake erbaut und bietet Ihnen zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche, einen gepflegten Garten sowie eine Doppelgarage.

Die Wohnung im Erdgeschoss, ein Kellerraum sowie eine Garage ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von EUR 500,-- vermietet. Die helle Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann nach individuellen Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Aufteilung Erdgeschosswohnung:

- großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse
- Küche mit angrenzender kleiner Terrasse und Zugang zum Garten
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Diele
- drei weitere Zimmer

Aufteilung Obergeschosswohnung:

- großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon
- zwei weitere Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Diele

Der große Kellerbereich bietet zusätzliche Abstellfläche für beide Wohnungen, einen Ausgang zum Garten sowie ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de