Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Laatzen - im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Grasdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe liegt die idyllische Leinemasch - ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants bequem zu erreichen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend - so gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Hannover oder in andere umliegende Regionen.

Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und städtischen Komfort auf ideale Weise vereint.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch seinen besonderen Grundriss mit versetzten Ebenen und einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich (Windfang), ein gemütlicher Essbereich, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine halbe Etage höher befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - perfekt zum Entspannen im kleinen, pflegeleichten Garten auf dem 188 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Schlafzimmer liegt auf der nächsten Ebenen, während ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne in der obersten Ebenen das Raumangebot abrunden.

Neben dem Kamin sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme im Haus. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller mit Heizungsraum und Abstellfläche sowie einer Garage im nahegelegenen Garagenhof.

Das Haus befindet sich ein einem gepflegten, jedoch überwiegend baujahrestypischen Zustand. Die Ausstattung der Bäder und Fenster entsprechen weitgehend dem Ursprungsjahr - eine Modernisierung eröffnet großes Potenzial.

Die Lage in Laatzen-Grasdorf nahe der Leinemasch überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig einer sehr guten Infrastruktur.

Fazit: Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem ins Grüne blicken möchten!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Eigentumsgrundstück
- 4 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind und Essen)
- Garage im nahegelegenen Garagenhof
- Kamin
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de