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Objektnummer: FIO-10312457470 | SIP-ID: 8829

Gepflegtes Einfamilienhaus in Nordhorn - Blanke

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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

470 m²

Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

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48529 Nordhorn

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nordhorn bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und mit den Jahren modernisiert, was ihm einen gepflegten Zustand verleiht. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Konstruktion.

Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen ist. Der Balkon und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, um vom Alltag abzuschalten.

Aufgrund der Raumaufteilung ist auch bequemes ebenerdiges Wohnen möglich. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Zudem wurde im Jahr 1998 ein Wintergarten angebaut, der zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Im Dachgeschoss stehen Flur, ein weiteres WC sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobbyzimmer.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und schönem Garten. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48529
Ort
Nordhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
28.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer