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Objektnummer: FIO-10312456710 | SIP-ID: 8796

Großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in idyllischer Lage von Wietmarschen-Füchtenfeld

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

3559 m²

Adresse

49835 Wietmarschen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Füchtenfeld ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Ort mit etwa 650 Einwohnern liegt nördlich von Wietmarschen an der Kreisstraße 38. Östlich verläuft die A 31. Nördlich direkt anschließend liegt das 1.580 Hektar große Naturschutzgebiet Dalum-Wietmarscher Moor.

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49835 Wietmarschen

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 3.559 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. In ruhiger und naturnaher Umgebung von Wietmarschen-Füchtenfeld genießen Sie hier ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Erholung.

Objektdetails:
Das gepflegte Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit ansprechender und sehr guter Innenausstattung. Beide Wohnungen haben eigene Eingänge.

Erdgeschosswohnung:
• Wohnzimmer
• Küche mit anliegendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer (zwei mit eigenem kleinen ausgebauten Spitzboden)
• Büro
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Flur

Dachgeschosswohnung:
• Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Flur
• Bad
• Gäste-WC
• Großer Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

Besondere Highlights des Grundstücks:
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Natur- und Gartenliebhaber

• Pool & Teichanlage für entspannte Stunden im Freien
• Überdachter Freisitz & Terrasse für gesellige Abende
• 2 Garagen (eine mit Partyraum) und 1 Carport
• eigener Obstgarten

Dieses besondere Anwesen vereint Komfort, Ruhe und Vielseitigkeit auf einem beeindruckenden Grundstück. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Hauses begeistern!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
49835
Ort
Wietmarschen
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
3559 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz