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Objektnummer: FIO-10312456130 | SIP-ID: 8769

Solides Reihenendhaus mit Potenzial!

Frontansicht - Reihenendhaus in 48529 Nordhorn mit 60m² kaufen
Frontansicht - Reihenendhaus in 48529 Nordhorn mit 60m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 48529 Nordhorn mit 60m² kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 48529 Nordhorn mit 60m² kaufen
Blick von Terrasse in Garten - Reihenendhaus in 48529 Nordhorn mit 60m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

60 m²

Grundstücksfläche

264 m²

Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

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48529 Nordhorn

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet!
Auf einem Grundstück von 264 m² wurde dieses gemütliche Reihenendhaus im Jahr 1961 erbaut. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, in dem ein kleines Arbeitszimmer und ein Gästezimmer Platz finden.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Zwar sind Renovierungsarbeiten erforderlich, doch die solide Bauweise und die gute Aufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Projekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48529
Ort
Nordhorn
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
1993
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
21.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp