Das Objekt liegt im beliebter und bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Ootmarsumer Wegs. Der nächste Supermarkt ist ca. 500 Meter entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nordhorn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein schönes Gartengrundstück mit zahlreichen Highlights für die ganze Familie.
Das Haus wurde umfassend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit modernem Wohnkomfort suchen.

Erdgeschoss:
• Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Esszimmer mit direktem Übergang ins helle Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher Freisitz
• Praktischer HW-Raum mit maßgefertigten Einbaumöbeln
• Gäste-WC
• Großzügige Eingangsdiele

Obergeschoss:
• Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Großes, modernes Badezimmer
• Zugang zum Balkon

Zudem ist der Dachboden ausgebaut und bietet sich als weiteres Schlafzimmer oder Büro an.

Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.
• Wärmepumpen-Heizung für energieeffizientes Heizen
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
• Klimaanlagen in mehreren Räumen für angenehmes Raumklima
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Neuwertige, moderne Einbauküche
• Elektrisches Garagentor

Außenbereich
Das 558 m² große Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und Freizeitwert. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die überdachte Terrasse und der Freisitz perfekte Plätze für gesellige Stunden im Freien bieten.

Fazit
Ein rundum hochwertig ausgestattetes Zuhause in ruhiger Lage mit Platz für die ganze Familie – einzugsbereit und ohne Renovierungsstau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- diverse Klimaanlagen im Haus; Möbel im Bad und HWR sind im Kaufpreis enthalten
- Internet: Glasfaser