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Objektnummer: FIO-10312455300 | SIP-ID: 2188

Kleines Raumwunder mit eingewachsenem Garten

Hausansicht - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 106m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 27478 Cuxhaven mit 106m² kaufen
Kaufpreis

184.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

917 m²

Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Stadtteil Altenwalde gehört mit seinen 7.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens. Ein ausgedehntes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz erstreckt sich über das angrenzende Naturschutzgebiet Küstenheide bis hin zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Altenwalde verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, die in zahlreichen Vereinen genutzt werden können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grund- und Realschule sind vorhanden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A27 und regelmäßige Busverbindungen in die 5 km entfernte Cuxhavener Innenstadt.

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27478 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Dieses aus dem Jahr 1965 stammende Einfamilienhaus präsentiert sich durch laufende Schönheitsreparaturen in einem gepflegten Gesamtzustand, auch wenn im Hinblick auf die Energieeffizienz Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.
Die derzeitige Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien.
Neben umfangreicher Nutz- und Staufläche befinden sich im trockenen Vollkeller drei Hobbyräume sowie ein zusätzliches WC mit Dusche.
Raumaufteilung EG: Diele, Ess- und Wohnbereich, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer
Raumaufteilung DG: Flur, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Einbauküche

Kunststoffisofenster, Ölzentralheizung (Bj ca. 1989), Einbauküche, Vollkeller, Hochterrasse aus Holz mit östlicher Ausrichtung, Markise, Garage mit elektrischem Sektionaltor

Objektdaten

PLZ
27478
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
917 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
11.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
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