Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung nahe der niederländischen Grenze. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem großzügigen Reihenmittelhaus, das im Jahr ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtet und 2014/2024 modernisiert wurde. Die Immobilie bietet Platz auf einer Wohnfläche von 109 m² zzgl.. ca. 18 m² in einem zum Studio ausgebauten Dachgeschoss sowie dem gefliesten Vollkeller.

Ein Highlight dieses Hauses ist das frisch modernisierte Badezimmer sowie die neue, sehr hochwertige Einbauküche für zeitgemäßen Komfort. Die letzte Modernisierung des Hauses wurde im Jahr 2024 abgeschlossen, was sich in der hochwertigen Ausstattung und in einem top gepflegten Zustand widerspiegelt. Moderne Fußböden, Fenster aus dem Jahr 2014, eine Gas-Brennwertheizung, eine erneuerte Elektro-Verteilung uvm. sind bereit zum Einzug ohne weitere Bau- oder Umbaumaßnahmen. Für Technik-Verliebte: Das ganze Haus inkl. Rollos, Beleuchtung, Garagentore uvm. ist mit einer professionellen Smart-Home-Automatisierung ausgestattet.

Die Immobilie ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 287 m² befindet sich ein eigener Garten mit glasüberdachter Terrasse inkl. Beschattungsanlage, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.

Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal als Familienwohnsitz und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser