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Objektnummer: FIO-10312453560 | SIP-ID: 6011

Ihr neues Zuhause mit schönen Freizeitmöglichkeiten

Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 29476 Gusborn mit 175m² kaufen
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Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

1067 m²

Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Im Nachbarort finden Sie eine Grundschule und einen Kinderspielkreis, weiterführende Schulen sind in Dannenberg oder in Gartow. In Gartow, Lüchow und Dannenberg haben Sie ausreichend Einkaufmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen (Krankenhaus in Dannenberg). Entspannen Sie bei umfangreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. Wanderwege, Reitsportanlage, Sportvereine und Feuerwehren im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See, Sportboothafen Gorleben. Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre in Schnackenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg

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29476 Gusborn

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier, wo mehrere Generationen groß geworden sind, können nun auch Sie mit Ihrer Familie wohnen und glücklich werden. Gleichzeitig wird Ihnen viel für Ihre Freizeit geboten.

Sie betreten das Haus über den Flur mit einer Vollholztreppe zum Dachgeschoss. Von hier erreichen Sie neben den zwei Schlafzimmern das bereits modernisierte Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche und das Wohn-Esszimmer. Dieses lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Der angrenzende Wintergarten lässt dieses auch in den Übergangsmonaten zu und der am Wintergarten angebaute Swimmingpool bietet Ihnen das zusätzliche Freizeitprogramm. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie eine Küche mit einer Einbauküche und mit genügend Platz für eine Eckbank. Von der Küche gelangen Sie über ein Durchgangszimmer in die ehemalige Garage. Diese wurde mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten Eingang als kleine familiäre Einliegerwohnung ausgebaut.

Im Dachgeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Keller verfügt neben weiterer Abstellfläche über einen klassischen Partyraum, welcher individuell genutzt werden kann. Im Heizungsraum finden Sie die Anlage für die Fernwärme, die Solarthermie sowie die Technik für den Pool. Ein weiteres Duschbad sowie eine Wirtschafts- und Waschküche runden das Haus ab.

Der Garten ist überwiegend pflegeleicht angelegt und ein Gewächshaus wartet darauf, wieder in Betrieb genommen zu werden. Für eine Werkstatt und für Ihre Gartengeräte haben Sie in dem auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude ausreichend Platz. Für Ihre Autos ist ein schönes und geräumiges Doppelcarport vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Nebengebäude
- Gewächshaus

Einfamilienhaus, Massivbau, Betonpfanneneindeckung, Holz-Iso-Fenster, Heizung über Fernwärme (Biogas) und Solarthermie, Holzofen für die Wirtschaftsküche und zum Heizen des Pools, Küche mit Einbauküche, Duschbäder (Dusche im EG ebenerdig), Fliesen-, Teppichböden, überdachter Pool (4 m x 6 m), Gegenstromanlage, Wintergarten, Teilkeller, Doppelcarport, pflegeleichter Garten, massives Nebengebäude, Gewächshaus, Holzlager, eingezäunt, befestigte Zuwegung

Objektdaten

PLZ
29476
Ort
Gusborn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1067 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK regenerativ
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
16.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt