Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt Uelzen. Am Stadtrand ruhig gelegen, dennoch sind Sie auch schnell zu Fuß oder mit dem Bus im Stadtzentrum. Sie erreichen vom Königsberg aus bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten im Marktcenter erreichen Sie zu Fuß in gut 15 Minuten.

Für einen entspannten Spaziergang oder eine kleine Sporteinheit laden in unmittelbarer Nähe der Wald am Königsberg, sowie die Wege entlang der Ilmenau ein.

Erbaut wurde die zum Verkauf stehende Wohnung 1973 als Bestandteil einer großzügigen Wohnanlage am Waldrand. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches auf einem Erbbaugrundstück erreichtet ist. Der aktuellen Erbbauzins liegt bei 123,94 € pro Jahr. Der Erbbauzins für die Garage liegt bei 30,93 € pro Jahr.
Die im Erdgeschoss liegende 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,16 m². Sie erreichen die Wohnung vom Hauseingang über das Treppenhaus mit nur wenigen Stufen. Der Zuschnitt der Wohnung ist gut durchdacht und alle Zimmer sind vom Flur aus zu betreten.

Vom ca. 24 m² großen Wohnzimmer aus können Sie unmittelbar auf die teilüberdachte Terrasse mit Markise treten und hier in der warmen Jahreszeit ein paar schöne Stunden genießen.

Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen eine Größe von ca. 15,73 m² und einen großen Einbauschrank. Als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer steht Ihnen noch ein ca.15,50 m² großer Raum zur Verfügung. Die ca. 7,55 m² Küche und ein Wannen-Bad mit Tageslicht und Fenster runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen ein Kellerraum und Ihren PKW können Sie trocken in einer nahe gelegenen Garage auf einem Garagenhof parken.

Diese schöne Eigentumswohnung am Königsberg in Uelzen könnte schon bald Ihr neues ZUHAUSE sein.

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser Wohnung, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

DIE WOHNUNG IST AKTUELL NICHT VERMIETET !

Gaszentralheizung, Energieverbrauchsausweis: 158,4 kWh/(m²a), EEK: E, Bj. 1994

- Kunststofffenster von 2005 und 2012
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Laminatfußboden
- teilüberdachte Terrasse mit Markise und einer Hecke als Sichtschutz
- Außenjalousien
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- Flachdach ist 2017 bereits saniert worden
- Garage in der Nähe auf einem Garagenhof

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.