Dieses gepflegte Einfamilienhaus finden Sie direkt hinter dem Ortsschild
von Emmendorf, inmitten der
Lüneburger Heide, zwischen Hamburg und Hannover. Die
beschauliche Gemeinde zählt knapp 750 Einwohner und ist für seine
Ruhe und Familienfreundlichkeit bekannt. Hier finden Sie einen
Kindergarten, den Fußballverein SV Emmendorf von 1920 und auch
den Schützenverein, der das beliebte Schützenfest ausrichtet. Die
schnelle Anbindung an den Kurort Bad Bevensen sowie an die
Heidestadt Uelzen bieten eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig
hohem Freizeitwert. In Bad Bevensen laden die Therme, eine schöne
Innenstadt mit kleinen Läden und Restaurants sowie der Kurpark
zum Verweilen ein.

Dieser gepflegte Walmdachbungalow wurde im Jahre 1983 in Fertigbauweise mit robuster Klinkerfassade auf einem massiven gemauerten Keller erbaut. Durch eine massive Holztür treten Sie ein in die Diele des Erdgeschosses. Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 qm. Die Zimmeraufteilung wird Sie begeistern. Von der Diele im Erdgeschoss aus erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich des Bungalows. Gleichzeitig gelangen Sie über die Diele auch direkt in die weiteren Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt sogar über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein weiteres Zimmer steht z.B. fürs Home-Office zur Verfügung. Das Bad im EG wurde 2021 modernisiert. Ihren Gästen steht im Eingangsbereich eine kleine Toilette zur Verfügung.
Das Untergeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet ca. 40 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern jeweils mit einem Duschbad, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die übrigen Räume werden als Lager, Werkstatt, Wasch- und Heizraum genutzt.

Das ca. 1103 qm große Grundstück ist zu allen Seiten hin eingefriedet. Mit viel Liebe zum Detail ist hier eine prächtige Grünfläche angelegt worden.
Die Vielfalt und Pracht im Garten können Sie, nach der verrichteten Arbeit, von der Terrasse des Hauses aus genießen. Die Süd-Ost Ausrichtung der Terrasse schenkt Ihnen viele herrliche Sonnenstunden. Sollte die Sonneneinstrahlung zu stark sein, bedienen Sie sich einfach der installierten Markise am Haus.
Die angrenzende Garage mit Werkzeugschuppen bietet Ihnen genügend Platz für Fahrräder, des weiteren stehen noch zwei Schuppen für alle nötigen Werkzeugen für die Gartenpflege zur Verfügung. Der Vorgarten wurde 2023 von den Eigentümern pflegeleicht angelegt.

Beheizt wir das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

GZH, Energieverbrauchsausweis: 238,6 kWh/(m²a), Baujahr: 1992; EEK: G

Große Wohn- und Grundstücksfläche, großzügiger Wohn-und Essbereich, Glasfaseranschluss liegt im Haus, Gäste-Bad, Kachelofen , zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss, Markise, Außenjalousien im ganzen Haus

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.