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Objektnummer: FIO-10312447160 | SIP-ID: 0803

Praktisches Einfamilienhaus mit Scheune in Krebeck

gepflegtes Wohnhaus mit Scheune - Einfamilienhaus in 37434 Krebeck mit 95m² kaufen
Innenhof mit Scheune und zwei Nebengebäuden - Einfamilienhaus in 37434 Krebeck mit 95m² kaufen
Wohn-Esszimmer im EG - Einfamilienhaus in 37434 Krebeck mit 95m² kaufen
Wohn-Esszimmer im EG - Einfamilienhaus in 37434 Krebeck mit 95m² kaufen
Küche im EG mit Platz für einen Esstisch - Einfamilienhaus in 37434 Krebeck mit 95m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

614 m²

Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus
Sparkasse Duderstadt
Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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37434 Krebeck

Objektbeschreibung

Dieses massive Wohnhaus in Krebeck sucht neue Bewohner. Das charmante Anwesen mit Scheune und Nebengebäuden bietet den neuen Eigentümer viele Unterstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Der schöne Innenhof lädt zum Verweilen ein und ersetzt den fehlenden Garten. Das Wohnhaus ist bauzeittypisch ausgestattet und kann durch den gepflegten Zustand im Rahmen einer Modernisierung leicht an die heutige Zeit angepasst werden.

Über eine Treppe erreichen Sie den überdachten Hauseingang und kommen von dort in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier finden Sie ein helles Wohn-Esszimmer, ein Duschbad und die geräumige Küche die genug Platz für einen Esstisch bietet. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gutbegehbare Steintreppe. Das OG beinhaltet ein Wannenbad mit Fenster, 2 Zimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang. Das Dachgeschoss wurde bereits gedämmt und dient als Ausbaureserve oder Abstellbereich. Im Keller finden Sie einen Vorratsraum, eine praktische Waschküche, einen Hobbyraum und die Öl-Zentralheizung aus 2016.

Im Innenhof oder auf den kleinen Gartenstreifen hinter der Scheune können Sie Kräuter und Gemüse anpflanzen. Für PKWs stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- voll unterkellert
- zweites Badezimmer
- Scheune
- Nebengebäude und Garagen
- Balkon
- Öl-Zentralheizung aus 2016
- Fenster doppelt verglast
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
37434
Ort
Krebeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
329,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
15.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
329,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duderstadt

Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus