Am Stadtrand von Nordhorn, umgeben von Natur und Feldern, befindet sich dieses komfortable Landhaus. Die Innenstadt von Nordhorn ist nur ca. 3,5 km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Dieses exklusive Landhaus vereint gehobenen Wohnkomfort mit naturnahem Luxus und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 14.670 m² viel Platz für Erholung und Privatspähre. Das im Jahr 2008 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², durchdachter Architektur und hochwertigen Materialien.

Der Wohnbereich besticht durch eine offene Gestaltung und viel Tageslicht, während die hochwertige Einbauküche und die stilvolle Ausstattung ein anspruchsvolles Wohngefühl vermitteln. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Holzfenster mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Kellergeschoss sorgen für eine angenehme Atmosphäre und hohe Energieeffizienz, während die umweltfreundliche Wärmepumpenheizung für nachhaltigen Wohnkomfort steht.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der das Haus zu einer wahren Wohlfühloase macht. Das Schwimmbad wird mit einer eigenen Wärmepumpenheizung beheizt. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein großer, voll isolierter Dachboden zur Verfügung, der aktuell noch nicht ausgebaut ist. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die Bewässerungsanlage sorgt für eine optimale Pflege der weitläufigen Gartenflächen.

Dieses außergewöhnliche Landhaus ist kurzfristig verfügbar und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Natur und modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad und Sauna mit eigener Wärmepumpe