Ruhig wohnen am Rande der Hansestadt Uelzen und in der Nähe vom Elbe-Seiten-Kanal.
Sie möchten Ihr neues Zuhause selbst gestalten und eigene Ideen einbringen? Hier können Sie selbst Hand anlegen und Ihre Pläne verwirklichen.
Das ca. 1953 massiv gebaute Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage am Rande der Hansestadt Uelzen. 1957 ist die Immobilie um einen 2-Zimmer Anbau im Erdgeschoss erweitert worden. Im Jahr 1961 ist dieser Anbau auch im Dachgeschoss um einen zusätzlichen Raum noch einmal ergänzt worden.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und steht auf einem 625 m² großen Erbbaugrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 224,55 €/pro Jahr und das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2052.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und für Ihre Autos ist eine massive Doppelgarage, inkl. Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder, vorhanden.
Sie betreten das Haus über wenige Stufen durch einen überdachten Eingangsbereich direkt in den Flur, von dem aus Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss über eine Holztreppe und den Keller über eine massive Treppe erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca.150 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf:
Ein Wannen-Bad aus vergangner Zeit, eine Küche mit einem alten Küchenaufzug im Flur davor, das Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein weiteres Zimmer (nur zu betreten durch das Wohn-/Esszimmer) und ein kleines Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss wird das Raumangebot ergänzt durch ein Dusch-Bad, ein kleines Gästezimmer und ein großes Wohn-/ Schlafzimmer oder einen tollen Hobbyraum mit Zugang zu einem kleinen Balkon.
Der überdachte Freisitz befindet sich an der Südseite des Hauses und der kleine, kaum einsehbare, Garten laden zum gemütlichen Verweilen in der warmen Jahreszeit ein. Hier ist allerdings erstmal etwas Muskelkraft und Pflege gefragt, um den Garten und die Terrrasse in einen Wohlfühlort zu verwandeln.
Die Ölzentralheizung, inkl. Heizöltanks (Kunststoff,) befindet sich im Keller. Ebenso ein Vorratsraum und eine ehemalige Waschküche. Sie können über einen separaten Zugang direkt von Außen in den Keller gelangen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ölzentralheizung (BJ 2003): Energiebedarfsausweis: 235,9 kWh/(m²a), EEK: G