Objektnummer: FIO-10312439960 | SIP-ID: 2131

Eigentumswohnung mit Seesicht zur Kapitalanlage

Hausansicht Deichseite - Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven mit 95m² kaufen
Zufahrt Grundstück - Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven mit 95m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven mit 95m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven mit 95m² kaufen
Außenstellplätze - Etagenwohnung in 27472 Cuxhaven mit 95m² kaufen

Kaufpreis

518.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3


Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
518.000 €
Hausgeld
749 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
27472 Cuxhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt an der Grimmershörnbucht, die zum Ortsteil Döse gehört. Am langen Grünstrand der Bucht erleben Sie den in die Nordsee übergehenden Weltschifffahrtsweg der Elbe in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

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27472 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Die helle und geräumige Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und bietet freie Seesicht über die Grimmershörbucht auf den Weltschifffahrtsweg der Elbe in die Nordsee. Die Süd-Loggia lädt bei schönem Wetter zum Genießen der Sonnenstrahlen ein.
Die Wohnung ist derzeit fest vermietet (Nettokaltmiete: 16.200,-/Jahr)
Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Büro/Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur und kleine Eingangsdiele.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seesicht
- Strandnähe

Kunststoffsiolierfenster, überdachter PKW-Stellplatz, Aufzug, Abstellraum im Erdgeschoss, Nord-Loggia, Süd-Loggia, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2005)

Objektdaten

PLZ
27472
Ort
Cuxhaven
Etage
6
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
28.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im angegebenen Hausgeld in Höhe von 749,- € ist der Betrag in Höhe von 283,67 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Cuxhaven, Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack