Objektnummer: FIO-10312429480 | SIP-ID: 22365

Kleines Wohnhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück!

IMG_0136 - Einfamilienhaus in 31618 Liebenau mit 101m² kaufen
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Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

999 m²


Herr Jürgen Brandhorst
Herr Jürgen Brandhorst
Sparkasse Nienburg
Herr Jürgen Brandhorst
Herr Jürgen Brandhorst
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
31618 Liebenau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Liebenau hat ca. 3600 Einwohner.

Hier befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Ärzte, und Gastronomie.

In der Samtgemeinde Liebenau gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Nienburg/Weser sowie in Stolzenau mit guten Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Liebenau ist gut zu erreichen von Hannover über die B 6 in Richtung Bremen.

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31618 Liebenau

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Liebenau. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und Abstellfläche befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Das Wohnhaus selbst kann bei Bedarf durch Anbau erweitert werden; lt. Aussage der jetzigen Eigentümer soll auch die Errichtung eines weiteren Hauses auf dem Grundstück möglich sein.

Eine der Garagen wurde zu einem Partyraum ausgebaut und lädt zu vielen schönen, geselligen Stunden des Zusammenseins und zum Feiern mit Freunden und der Familie ein.

In den Boden der zweiten Garage wurde eine praktische Grube, z. B. zur Ausführung von Autoreparaturen, eingelassen.

Die Tore beider Garagen sind per Funkfernbedienung zu öffnen.

Zur Gartenbewässerung wurde ein Brunnen gebohrt, der erst in diesem Jahr mit einer neuen, hoch effektiven Pumpe versehen worden ist. Die Pumpe verbleibt und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31618
Ort
Liebenau
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
999 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
634,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
04.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
634,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg, Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Herr Jürgen Brandhorst
Herr Jürgen Brandhorst