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Objektnummer: FIO-10312412910 | SIP-ID: 5368

Wohnen und arbeiten mitten in der Stadt.

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 29439 Lüchow mit 275m² kaufen

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Ansicht vom Garten - Mehrfamilienhaus in 29439 Lüchow mit 275m² kaufen
Zugang von hinten - Mehrfamilienhaus in 29439 Lüchow mit 275m² kaufen
Innenhof - Mehrfamilienhaus in 29439 Lüchow mit 275m² kaufen
Zugänge Abstellräume - Mehrfamilienhaus in 29439 Lüchow mit 275m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

275 m²

Grundstücksfläche

1237 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
38,73
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29439 Lüchow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr

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29439 Lüchow

Objektbeschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus mit separatem, selbst genutztem Wohnhaus -
Dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus sowie das selbst genutzte Wohnhaus wurden in den 2000er Jahren umfangreich modernisiert. Zum Objekt gehören ein Doppelcarport, ein geschlossener Innenhof und viel Garten.
A) Der Gewerbebereich im Erdgeschoss - mit ca. 85 m² Nutzfläche – ist vermietet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Objekt in massiver Bauweise -Fachwerk- und Putzbauweise - insgesamt guter Zustand.
Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert und nachträglich wärmegedämmt (Außen-/ und Innenwanddämmung). Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich belegt, die Dachflächenfenster sind zusätzlich mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet. Die Decken sind teilweise

Objektdaten

PLZ
29439
Ort
Lüchow
Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
45 m²
Gesamtfläche
405 m²
Grundstücksfläche
1237 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
35 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
360 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
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Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
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