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Objektnummer: FIO-10113737680 | SIP-ID: 9054

Individueller Grundriss auf großem Grundstück mit ruhiger Lage

Frontansicht - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 130m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 130m² kaufen
Großer Garten und Gartenhaus - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 130m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 130m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 130m² kaufen
Kaufpreis

328.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

937 m²

Adresse

25348 Glückstadt

Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
328.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25348 Glückstadt
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In der charmanten Kleinstadt Glückstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Matjes-Produktion und ihre malerische Lage an der Unterelbe, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus. Rund 1,3 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen. Annähernd 700 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, leicht mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Familien ist das Objekt besonders attraktiv, da es in der Nähe von drei Kindergärten, einer Schule und einem Gymnasium liegt, sowie drei Parks in der Umgebung für ausreichend Freiraum sorgen. Ungefähr 1,6 km entfernt liegt die Zugstation, die eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Hamburg bietet.

Objektbeschreibung

In einem beliebten Wohngebiet von Glückstadt befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern auf einem großen Grundstück von 937 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich das große und helle Wohnzimmer mit Ofen, ein Bad mit Dusche und Wanne und einem separatem WC, die Wohnküche, ebenfalls mit Ofen, sowie ein Büro und zwei Abstellräume. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss sind weitere zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Zu dem Objekt gehört ein Carport und eine überdachte Terrasse, auf der man entspannen kann. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in der Küche und ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Ofen
- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25348
Ort
Glückstadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
937 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
406,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
14.10.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall