Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von
Kölln-Reisiek. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten und besticht durch seinen dörflichen Charme mit guter Anbindung an die angrenzende Stadt Elmshorn; hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle sozialen Einrichtungen sowie weiterführende Schulen. Die Autobahnanbindung an die A23 nach Hamburg ist in 5 Minuten erreicht.

Dieses einladende Einfamilienhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern als Bauherr/innen errichtet, liebevoll in Schuss gehalten und präsentiert sich im Jahr 2025 in einem sehr gepflegten Zustand.

Willkommen in Kölln-Reisiek...!

Das Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, die offene, helle und hochwertige Einbauküche (Nobilia), ein Gäste-WC sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Der Wohnbereich verfügt über hochwertiges Echtholzparkett sowie einen hochwertigen Kaminofen (Hersteller Hark).

Das Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt aktuell über ein großzügiges Elternschlafzimmer nebst angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, ein helles Dusch- und Wannenbad sowie ein Kinderzimmer. Der Grundriss lässt sich problemlos auf drei Zimmer im Dachgeschoss anpassen; dies spiegeln die ursprünglichen, uns vorliegenden Grundrisszeichnungen des Bauantrags wieder.

Der Vollkeller:

Im wohnlich ausgebautem, komplett gefliestem und größtenteils mit Heizkörpern ausgestattetem Vollkeller stehen Ihnen drei Kellerräume, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller zur Verfügung.

Der Spitzboden:

Hier befindet sich weitere Nutz- und Abstellfläche.

Die Außenanlagen:

Die vorhandenen Stellplätze, der Gartenschuppen und der südlich ausgerichtete Garten runden das charmante Immobilienangebot ab.

Bilder sagen mehr als tausend Worte...

Verschaffen Sie sich in unserer Bildergalerie einen ersten Eindruck des sehr gepflegten Immobilienangebots!

- Gasbrennwerttherme (Viessmann) aus dem Jahr 2022
- Ofen (Hersteller Hark) im Wohnzimmer; Zulassung über 12/2024 hinaus
- Hochwertige Einbauküche Nobilia aus 2017; Neff/Induktion
- Glasfaseranschluss
- Überholung der Elektrik 2024/2025; neuer Sicherungskasten
- Überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr; Velux erneuert
- Elektrische Rollladen im EG/DG
- Dacheindeckung aus dem Baujahr; gültige Wärmeverordnung
- Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohnbereich, Fliesen, Teppich
- Sanitäre Anlagen im EG: Helles Gäste-WC
- Sanitäre Anlagen im DG: Helles Dusch- und Wannenbad
- Wintergarten nebst elektr. Markise (weitere Nutzfläche; nicht in der Wohnfläche
enthalten)