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Objektnummer: FIO-10113731650 | SIP-ID: 9015

Einziehen und Wohlfühlen in ruhiger Lage von Glückstadt

Frontansicht - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 125m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 125m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 125m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 125m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 125m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

395 m²

Adresse

25348 Glückstadt

Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufpreis pro m²
2.520 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25348 Glückstadt
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In der charmanten Kleinstadt Glückstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Matjes-Produktion und ihre Lage an der Unterelbe, bietet sich diese Einfamilienimmobilie als idealer Wohnort für Familien an. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einem Gymnasium, einer Schule und drei Kindergärten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Für die Freizeitgestaltung bietet Glückstadt ein Museum, ein Theater und einen Park, die leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist auch die Umgebung leicht zu erkunden.

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich direkt wohlfühlen!

In einer ruhigen Sackgasse von Glückstadt liegt dieses sehr gepflegte Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein HWR. Ein Highlight ist sicher das im Jahr 2013 angebaute Wohnzimmer. Die große Fensterfront, die tolle Deckenhöhe verbunden mit den freiliegenden Balken lässt diesen Raum einmalig wirken.

Im Obergeschoss befindet sich ein weitere Schlafzimmer und ein WC.

Die Außenanlage wurde mit viel Liebe angelegt. Der Teich wurde mit einer schönen Holzterrasse eingefasst und ist sicher ein absoluter Hingucker. Ein Gartenhaus bietet viel Platz für Gartengeräte und Zubehör.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25348
Ort
Glückstadt
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
395 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
19.10.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall