Neumünster ist eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern und liegt in zentraler Lage in der Mitte von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt. Der Stadtteil Neumünster-Tungendorf, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt im Norden von Neumünster und hat etwa 10.700 Einwohner.

Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Attraktiv zum Einkaufen sind das „DOC“ Designer-Outlet u. die „Holsten-Galerie“.

Für die Freizeitgestaltung finden Sie neben dem größten Sportverein von Neumünster mit einem breiten Angebot weitere Aktivitäten der Freiwilligen Feuerwehr und der zwei Kirchengemeinden. Sollten Sie das „Grüne“ lieben, erreichen Sie Wiesen und Felder in wenigen Minuten.

Zum Verkauf steht eine ursp. 1959 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage, die 1971 und 1981 umfangreich umgebaut und erweitert wurde. Die Immobilie verfügt über großzügige 158 m² Wohnfläche und rd. 60 m² Nutzfläche in den Kellerräumen.

° Massive Bauweise
° Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt (im Jahr 2000 neu eingedeckt) bzw. Flachdach
° Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
° Gaszentralheizung m. zentraler Warmwasserbereitung (2011)
° Wassergeführter Kaminofen mit Pufferspeicher (2014)
° Vollkeller mit Außeneingang
° Garage mit Abstellraum
° Gartengerätehaus

Das Objekt hat eine gute Aufteilung und ist geeignet für einen 4-5-Personen-Haushalt.

Im Erdgeschoss großer Wohn-/Essbereich mit rd. 60 m² Wohnfläche, der innen im Jahr 2014 vollständig renoviert und neu isoliert wurde, ältere Einbauküche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Vollbad, Flur. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC nebst einem Flur. Der Keller bietet viel Abstellfläche auf 60 m² Nutzfläche und hat einen Außeneingang zum Garten.

Eine schöne Immobilie mit großem Potenzial.

Das Grundstück ist 654 m² groß und liegt in guter, ruhiger Lage von Tungendorf. Das Gartengrundstück hat eine gesuchte Westausrichtung, ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spaß und Hobby.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.