Rd. 96.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Und der Mieter ist auch schon da! Verkauft wird im Kundenauftrag eine vermietete Eigentums-wohnung mit PKW-Stellplatz und Balkon.

Diese charmante Erdgeschosswohnung in bester Lage der Flensburger Südstadt mit kurzer Anbin-dung an die Innenstadt bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und einen Balkon.

Die Südstadt in Flensburg bietet eine gute Infra-struktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu ei-nem attraktiven Wohnsitz macht.

Aufteilung:

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Duschbad;

2 Zimmer, Wohnfläche ca. 56 m², Baujahr ca. 1979, Grundstück ca. 942 m², davon 73.012/1.000.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 98 kWh/(m²a), Klasse C, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.692,-- € zzgl. ca. 1.905,48 € Betriebs-/Heizkosten; Jahres-Warmmiete ca. 6.597,48 €, lt. Mietvertrag

Kaufpreis: 119.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz

- Wohnzimmer mit Balkonzugang - Küche mit moderner Einbauküche - modernes Duschbad - kleiner Abstellraum - PKW-Stellplatz - die Wohnung ist unbefristet vermietet - Kurze Entfernung zur Innenstadt - Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.692,-- € zzgl. ca. 1.905,48 € Betriebs-/Heizkosten; Jahres-Warmmiete ca. 6.597,48 €, lt. Mietvertrag

Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.