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Objektnummer: FIO-10113726520 | SIP-ID: 56200/56300-01-8568

Moderner Bungalow in schöner Lage

Vorderansicht - Bungalow in 24568 Kaltenkirchen mit 94m² kaufen
Eingang - Bungalow in 24568 Kaltenkirchen mit 94m² kaufen
Diele - Bungalow in 24568 Kaltenkirchen mit 94m² kaufen
Bad - Bungalow in 24568 Kaltenkirchen mit 94m² kaufen
Bad - Bungalow in 24568 Kaltenkirchen mit 94m² kaufen
Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Adresse

24568 Kaltenkirchen

Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufpreis pro m²
4.882,98 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
24568 Kaltenkirchen
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In der charmanten Mittelstadt Kaltenkirchen, umgangssprachlich auch "Kaki" genannt, finden Sie unser gemütliches Bungalow-Wohnobjekt in ruhiger Lage, nur 1,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für Familien, bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium, die beide wenige Gehminuten entfernt liegen. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, ein Freizeitpark und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und drei Bäckereien sind ebenfalls leicht erreichbar, teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad. Die perfekte Kombination aus Bildung, Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten macht unseren Bungalow zu einem Traumdomizil für Familien. Durch die gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen bietet dieser Bungalow aber auch für Senioren und ältere Menschen ein perfektes Zuhause.
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Objektbeschreibung

In dieser schönen Wohnlage erwartet Sie hier ein traumhafter Bungalow mit toller Aufteilung, weiteren Möglichkeiten und einem wunderschön angelegten Grundstück. Man betritt das Haus durch die hübsche, weiße Eingangstür und steht in der geräumigen Diele, die das Zentrum des Hauses bildet. Von hier gehen alle Räume ab. Die helle Küche bietet Platz für einen zusätzlichen kleinen Esstisch und geht in den HWR mit Außenzugang über. Waschmaschine, Trockner und Regale finden hier ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über viel Platz und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Der Wohnbereich mit knapp über 30m² bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man über die überdachte Terrasse in den Wintergarten. Hier lässt sich auch im Frühjahr oder Herbst der Feierabend mit Blick in den wunderschönen Garten immer genießen. Ein Gartenhaus und die angebaute Garage mit Abstellraum / Werkstatt runden das Bild ab. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum im DG auszubauen. Der Platz für eine feste Treppe steht in der Diele zur Verfügung. Die Dachausrichtung eignet sich ideal für den Aufbau einer Solarthermie oder Photovoltaikanlage. Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gern Ihren individuellen Termin mit uns.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Markise
- Hauswirtschaftsraum

- Einbauküche - Vollbad - ebenerdige Dusche - Fernwärme - Fußbodenheizung - HWR mit Außenzugang - Wintergarten - Gartenhaus - Gerätehaus für Gartenutensilien - Garage mit Abstellraum

Objektdaten

PLZ
24568
Ort
Kaltenkirchen
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
09.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Ulzburger Str. 363e, 22846 Norderstedt
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Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer