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Objektnummer: FIO-10113726290 | SIP-ID: 8978

Gepflegtes Haus in gefragter Lage von Glückstadt

Ansicht von vorn - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 120m² kaufen
Ansicht von vorn - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 120m² kaufen
Wohn- Essbereich - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 120m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 25348 Glückstadt mit 120m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

494 m²

Adresse

25348 Glückstadt

Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25348 Glückstadt
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In der charmanten Kleinstadt Glückstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Matjes-Produktion und ihre Lage an der Unterelbe, finden Sie unser schönes Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum am Friedhof und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen, Gymnasien und Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad oder auch fussläufig erreichbar sind, ein großes Plus. Die Freizeitgestaltung wird durch die Nähe zu einem Theater, einem Wasserpark und einem Kunstzentrum sowie zwei Parks in der Nähe abgerundet. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist auch die Umgebung leicht zu erkunden.

Objektbeschreibung

Hier wartet ein tolles Angebot für Sie!

In einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage besticht diese Immobilie durch Ihren gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad sowie HWR. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, Flur und ein WC. Ein Highlight ist sicher die große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick über den schönen Garten.

Abstellfläche bietet die Garage sowie das gemütliche Gartenhaus.
Zwei Terrassen für schöne Tage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sprechen Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markise
- Gartenhaus
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25348
Ort
Glückstadt
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
338,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
10.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall