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Objektnummer: FIO-10113726100 | SIP-ID: 8977

Oben wohnen und mit Platz !

Südansicht - Etagenwohnung in 25524 Itzehoe mit 77m² kaufen
Ansicht mit Garten - Etagenwohnung in 25524 Itzehoe mit 77m² kaufen
Wohnzimmeransicht 1 - Etagenwohnung in 25524 Itzehoe mit 77m² kaufen
Wohnzimmeransicht 2 - Etagenwohnung in 25524 Itzehoe mit 77m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 25524 Itzehoe mit 77m² kaufen
Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

2

Adresse

25524 Itzehoe

Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
425 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25524 Itzehoe
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Die gepflegte Wohnanlage liegt in der Nähe des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit.
Toll ist die südliche Ausrichtung.

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25524 Itzehoe

Objektbeschreibung

Endlich mal eine Wohnung mit Platz !
Die gut modernisierte ETW liegt im 2. OG, gleichzeitig das Dachgeschoss. Hier wohnt man ohne Schrägen, ganz oben. Niemand wohnt über einem.
Die Wohnung hat Laminat- und Fliesenböden, einen kleinen Abstellraum, eine moderne Einbauküche, eine Gegensprechanlage und ein neues, unbenutztes Wannenbad. Natürlich darf der Balkon nicht fehlen: hier liegt er in Südausrichtung und hat eine Markise.
Im Keller findet man sowohl den eigenen Kellerabstellraum als auch die gemeinschaftliche Waschküche und den Trockenraum.
Die eigene Waschmaschine kann aber optional auch im Abstellraum der Wohnung platziert werden: wie Sie möchten.
Parkmöglichkeiten für den PKW gibt es hinter dem Haus auf dem großen Gemeinschaftsstellplatz.
Im ausgewiesenen Hausgeld sind bereits Heizkosten sowie sämtliche Reinigungs- und Gartenpflegekosten enthalten. Es ist alles geregelt.
Bei Interesse arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin in dieser zentrumsnah, aber doch ruhig liegenden Wohnung.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsstellplätze
- Markise

Objektdaten

PLZ
25524
Ort
Itzehoe
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristige Übergabe möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
26.04.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch