Das Einfamilienhaus befindet sich in Schwentinental, Dütschfeldredder, in einer verkehrsgünstigen Wohnlage mit schneller Anbindung in alle Richtungen. Die Bundesstraße 76 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine direkte Verbindung sowohl nach Kiel als auch in die umliegenden Gemeinden.
Das Zentrum von Kiel erreichen Sie bequem in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler oder alle, die das städtische Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit nutzen möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Besonders attraktiv: Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus schneller Erreichbarkeit und urbaner Nähe – ein idealer Standort für alle, die mobil bleiben und kurze Wege schätzen.

Energie: bedarfsorientiert, 154,4 kWh/(m²a), 37,9 kg/(m²a), Erdgas, Bj. ca. 1969

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, moderne Technik und eine hervorragende Lage – nur wenige Fahrminuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Die Bundesstraße 76 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie eine perfekte Verkehrsanbindung genießen, ohne auf gewisse Ruhe verzichten zu müssen.
Highlights auf einen Blick:
• Großzügiger Wintergarten (Baugenehmigung vorhanden) – ganzjährig Licht erleben
• Garage mit praktischem Nebenraum für Gartengeräte
• Zwei sonnige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
• Teilweise neue Fenster (2008 & 2023), teils 3-fach verglast
• Moderne Gasheizung (2023) und gemütlicher Kaminofen (2000)
• Glasfaser in der Straße – ideal für Homeoffice und Streaming
• Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen zu großen Teilen erneuert (2008)
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die ansehnliche Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das helle Wannenbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Die Garage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus ist teilunterkellert (ein Raum).
Die Dacheindeckung wurde 1990 erneuert. Die moderne Gasheizung stammt aus 2023 und sorgt zusammen mit den teilweise neuen, 3-fach verglasten Fenstern für Energieeffizienz. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist selbstverständlich gegeben.
DAs Haus wurde nachträglich mit Wärmedämmung und Klinker versehen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Das Kieler Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Einziehen, wohlfühlen, genießen – dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch langfristige Wohnqualität. Dank der interessanten Ausstattung und der bereits durchgeführten Renovierungen können Sie hier direkt starten.

• Einfamilienhaus in stadtnaher Lage zu Kiel
• Verkehrsgünstig, Nähe Bundesstraße 76
• Großzügiger Wintergarten (Baugenehmigung vorhanden)
• Zwei Terrassen (sonnig & windgeschützt)
• Garage mit Nebenraum für Gartengeräte
• Gepflegte Einbauküche
• Wannenbad im Erdgeschoss
• Teilunterkellert (1 Raum)
• Dacheindeckung 1990 erneuert
• Moderne Gasheizung aus 2023
• Kaminofen Baujahr 2000
• Fenster teilweise erneuert (2008 & 2023, teils 3-fach verglast)
• Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen weitgehend erneuert (2008)
• Glasfaseranschluss in der Straße
• Öffentliche Kanalisation
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten
• Sofort bezugsfertig
• nachträglich WD + Klinker

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews