Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Itzehoe und ist von Einfamilienhausbebauung umgeben. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.

Einfach einziehen und direkt wohl fühlen !
Hier merkt man, dass die Eigentümer sich immer gut um die eigenen vier Wände gekümmert und stets gepflegt haben. Hier müssen Sie nicht erst viel modernisieren, sondern können ohne viel Arbeit einfach einziehen. Dies schont Nerven und den Geldbeutel. Die junge Gasbrennwertheizung und z.T. dreifach verglaste Fenster haben zu Einsparungen bei den Energiekosten geführt. Das schont den eigenen Geldbeutel. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise, die Essdiele, die helle Einbauküche, ein Gäste-WC und der Windfang. Das OG zeigt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Vollbad und den Flur. Der Vollkeller bietet tolle Nutzfläche. Hier sind ein Hobbyraum mit Tageslichteinfall (kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden), der HWR, zwei Abstellräume und der Flur zu finden. Das pflegeleichte Grundstück hat zwei Terrassen, ein Carport, ein Gartengerätehaus, ein PKW-Stellplatz und schöne Rasenfläche. Entscheiden Sie sich jetzt für ein gepflegtes Haus mit kleinem Grundstück, das nicht viel Arbeit macht, aber dennoch Erholung bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Terrasse überdacht
- Gartenhaus
- Einbauküche

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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