Wellsee ist ein Kieler Ortsteil im Süden der Stadt. Der Wellsee selber und das gesamte ihn umgebende Areal stehen unter Naturschutz. Viele Bewohner des Stadtteils nutzen die Wege um den Wellsee herum, um eine Fahrradtour zu machen oder um Spazieren zu gehen. Neben dem Naherholungsgebiet findet man auch das Gewerbegebiet vor, das den Gewerbeschwerpunkt der Region bildet. Über 200 Firmen aus verschiedenen Branchen sind hier angesiedelt.

Die gute Verkehrsanbindung ist gegeben durch die Bundesstraße 404 mit einem Anschluss an die B 76 und an die Autobahn A 21. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut eingebunden.

In Wellsee finden Sie eine Grundschule, einige Vereine, die Freiwillige Feuerwehr, einige Fachgeschäfte und eine Gemeinschaftspraxis sowie eine Heilpraktikerin. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und gut geführten Eigentumsanlage in Kiel-Wellsee. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und das viele umliegende Grün sowie ein gut erreichbares Branchen- und Versorgungsangebot - ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und der gut nutzbaren Grundrissgestaltung eignet sich diese Wohnung perfekt sowohl für Paare als auch für die kleine Familie. Die Aufteilung umfasst eine zentrale Diele mit Garderobenecke, das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, zwei halbe Zimmer mit praktischen Einbauschränken - auch zusammenlegbar zu einem größeren Raum - sowie die Küche mit gut ausgerüsteter Einbauküche und ein stilvolles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Zur Ausstattung gehören weiterhin die elektrisch betriebenen Kassettenmarkise, Glasfaseranschluss in der Wohnung, ein großer Kellerraum und die Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof. Für die Garage wird ein monatliches Wohngeld in Höhe von 12 Euro erhoben.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2004.

Es erwartet Sie eine gut geschnittene, sehr gepflegte Eigentumswohnung in ansprechender Lage. Interessant für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und einem soliden Umfeld verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kellerraum
- Bodenraum
- Glasfaseranschluss

- Standort in sehr schön ruhiger Lage - sonnig und in viel Grün eingebunden - gut geführte Eigentumsanlage - solide gebaut in konventioneller Bauweise - 1. Obergeschoss - gut nutzbarer Grundriss mit 2 2/2 - Zimmern - ca. 76 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Küche mit gut ausgerüsteter Einbauküche - Balkon in Sonnenlage, Kassettenmarkise - praktische Einbauschränke - großer Kellerraum - Glasfaseranschluss in der Wohnung - Gasetagenheizung 2004 - eigene Garage

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Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883
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