Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Wo Wohnträume wahr werden.
Diese großzügige aus zwei Wohneinheiten zusammengelegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 125 m² verteilt auf 4 Zimmer ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Zwei Balkone schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Entspannen ein. Die im Kaufpreis enthaltene Garage bietet bequemen Parkraum direkt vor der Tür.

Aufteilung:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer mit jeweiligen Balkonzugang, Schlafzimmer, 2 Zimmer, C, Tageslichtbad , Gäste-WC mit Dusche, 2 Balkone;

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 125 m², Baujahr ca. 1969, Grundstück ca. 1.116 m², davon 176/1.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 127 kWh/(m²a), Klasse D, monatliches Hausgeld Whg. 6 ca. 391,69 und Whg. 7 ca. 351,73 lt. Wirtschaftsplan 2024/2025

Kaufpreis: 279.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Garage

- Balkon in West-Ausrichtung - innenliegendes Bad mit Badewanne - Zwei Kellerräume für die Wohnung - Kabelanschluss - PKW-Garage - keine Hauptverkehrsstraße - Nähe Innenstadt - Ideal zur Vermietung und/oder Selbstnutzung

Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.