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Objektnummer: FIO-10113723560 | SIP-ID: 8958

Gepfl. Haus mit viel Platz für die Familie + VK in toller, ruhiger Lage

Ansicht von vorn - Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt mit 138m² kaufen
Wohnzimmer-1 - Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt mit 138m² kaufen
Wohnzimmer-2 - Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt mit 138m² kaufen
Schlafzimmer EG - Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt mit 138m² kaufen
Kinderzimmer OG - Einfamilienhaus in 25551 Hohenlockstedt mit 138m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

996 m²

Adresse

25551 Hohenlockstedt

Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25551 Hohenlockstedt
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhausbebauung. Die Gemeinde Hohenlockstedt befindet sich im Süden des Naturparks Aukrug und hat ca. 6.000 Einwohner. Hohenlockstedt bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die nächst größere Stadt ist Itzehoe in ca. 8 km Entfernung. Hier haben Sie eine gute Bahnanbindung nach HH und auch der Autobahnanschluss an die A 23 ist vorhanden. Ein weiterer und schnellerer Bahnanschluss (ca. 40 Minuten) ist im ca. 10 km entfernten Wrist zu finden.

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25551 Hohenlockstedt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter Lage befindet sich in gutem, solidem Zustand. Durch die 3 Ebenen innerhalb des Hauses, kann man nicht über das Platzangebot und die Nutzungsmöglichkeiten klagen. Im Keller findet man den Partykeller, drei Abstellräume, ein WC mit WaMa-Anschluss, den Heizungsraum, den Flur und ein Büro. Das EG zeigt neben dem Wohn-Esszimmer, noch Küche mit Zugang zur Terrasse, Wannenbad, Schlafzimmer, Gäste-WC, Garderobe und den Flur. Es ist sogar das ebenerdige Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Das OG ist den Kindern vorbehalten, sind doch hier 2 Kinderzimmer, ein Duschbad und der Flur zu finden. Platz hat man zudem im schönen Garten und auf der teilüberdachten Terrasse mit elektr. Markise. Die große Garage bietet neben der Stellfläche fürs Auto auch Platz für eine Werkstatt. Ein zweites Fahrzeug kann problemlos auf der großen Auffahrt stehen. Entscheiden Sie sich für ein tolles Familienobjekt, welches durch die sehr schöne, ruhige Lage und dem üppigen Platzangebot punktet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markise
- Keller mit Außenzugang
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25551
Ort
Hohenlockstedt
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
996 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
09.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

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Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
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