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Objektnummer: FIO-10113723540 | SIP-ID: 121-4269

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor

Wohnhaus - Doppelhaushälfte in 25779 Hennstedt mit 104m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Doppelhaushälfte in 25779 Hennstedt mit 104m² kaufen
Wohnhaus - Doppelhaushälfte in 25779 Hennstedt mit 104m² kaufen
Wohnhaus - Doppelhaushälfte in 25779 Hennstedt mit 104m² kaufen
Terrasse mit Garten - Doppelhaushälfte in 25779 Hennstedt mit 104m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

104,6 m²

Grundstücksfläche

498 m²

Adresse

Am Mühlenberg 26 a 25779 Hennstedt

Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufpreis pro m²
2.724,40 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Am Mühlenberg 26 a
25779 Hennstedt
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Die Immobilie befindet sich in guter und nachgefragter Lage in einem Wohngebiet. Der Kindergarten und die Schule sind in Kürze erreicht. Hennstedt ist ein Zentralort mit ca. 1.950 Einwohnern auf der Dithmarscher Geest und liegt in der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge. Die Gemeinde verfügt über sehr gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen und ist somit ein interessanter Wohnort im nördlichen Dithmarschen. In Hennstedt werden Themen wie Energiewende und demografischer Wandel aktiv bewegt und bilden somit den Rahmen für ein modernes Leben auf dem Lande. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten - auch das Vereinsleben trägt zu einer tollen Dorfgemeinschaft bei. Die Nähe des Flusses Eider ist u. a. auch für Wassersportler interessant. Die Kreisstadt Heide erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.

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Am Mühlenberg 26 a 25779 Hennstedt

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 bietet ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort mit Platz zum Leben sehnen. Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), der sich perfekt als Hobby- oder Stauraum eignet. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Möglichkeit zur Lagerung oder Freizeitgestaltung. In dem liebevoll angelegten Garten mit Terrasse (Markise vorhanden) können Sie die schönen Sommertage genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Grillabend mit Freunden. Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, etc. bietet das vorhandene Gartenhaus. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Dieses Wohnhaus bietet nicht nur viel Raum, sondern auch ein Gefühl von Zuhause.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Einbauküche
Keller
Gaszentralheizung, Bj. 1995
weitere Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden
Terrasse mit Markise
Pkw-Stellplatz
Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
25779
Ort
Hennstedt
Straße
Am Mühlenberg
Hausnummer
26 a
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104,61 m²
Nutzfläche
31,41 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n. V.
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
173,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
03.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski