Die Immobilie liegt in Bönebüttel, einer kleinen Gemeinde mit rd. 2.000 Einwohnern im Kreis Plön, rd. 3 km östlich von Neumünster. Über die B430 besteht eine gute Anbindung an das regionale Oberzentrum mit allen infrastrukturellen Angeboten und das Fernstraßennetz (BAB 7/BAB 20). Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist heute mehr ansprechender Wohnort, abseits des städtischen Trubels. Bönebüttel verfügt über eine betreute Grundschule, drei Kindertagesstätten und einen aktiven Sportverein. Alle weiterführenden Schulen sind in Neumünster, dass auch gut mit dem Rad erreichbar ist, vorhanden.

In einer reinen Wohnstraße wurde dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Garage 1991 erstellt und 1999 um einen Wintergarten erweitert.

- Massive Bauweise
- Krüppelwalmdach mit Dachpfannen eingedeckt
- PV-Anlage Bj. 2009 mit 5,14 kwp (Jahresertrag rd. 2.000,- EUR)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung / Warmwasser ü. Gasbrenntherme (2020 erneuert)
- Garage mit Abstell-/Gartengeräteraum
- Gartenhaus

Die großzügige Immobilie mit guter, gehobener Ausstattung zeichnet sich durch Ihre gute Aufteilung aus und ist für eine vielseitige Nutzung geeignet.

Im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang und großer lichtdurchfluteter Diele
- Küche mit Essplatz
- großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zutritt zum Wintergarten
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Im Dachgeschoss:
- helle Diele mit Galerie
- 3 schöne Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- modernes Vollbad
- Abstellraum

Der Spitzboden des Daches bietet zusätzlichen Abstellraum

Die Immobilie steht auf 720 m² Eigenland. Im gepflegten und liebevoll angelegten Garten gibt es ein tolle Holzterrasse am Gartenteich und ein kleines Gartenhäuschen. Das Grundstück hat eine bestmögliche Ausrichtung - Süd-/Westlage. Es bietet reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Hobby. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/