Düsternbrook ist ein Stadtteil von Kiel und erstreckt sich am holsteinischen Westufer der Kieler Förde. Der Stadtteil ist vor allem als Villenviertel und als Sitz der Landesregierung bekannt. Der schleswig-holsteinische Landtag sowie mehrere Landesministerien haben ihre Gebäude direkt an der Kieler Förde in Düsternbrook, außerdem das Institut für Weltwirtschaft und das Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung. Bekannt ist der Stadtteil darüber hinaus mit seiner Promenade an der Kieler Förde (Kiellinie), dem Düsternbrooker Gehölz, dem Kieler Yacht-Club (KYC) mit dem Olympiahafen Düsternbrook und der Blücherbrücke als langjährigem Liegeplatz des Segelschulschiffes Gorch Fock.

Begrenzt wird Düsternbrook von den Stadtteilen Wik, Blücherplatz, Brunswik, Damperhof, Altstadt und der Kieler Förde.Blücherplatz ist der Name eines Stadtteils im Nordwesten der Stadt Kiel und zählt ca. 10.000 Einwohner. Der Stadtteil Kiel-Blücherplatz hat folgenden Grenzverlauf: Die Grenze bildet im Norden der Düvelsbeker Weg, sie verläuft dann zwischen der Sankt-Heinrich-Kirche (Stadtteil Blücherplatz) und der Gaststätte Forstbaumschule (Stadtteil Düsternbrook) auf direktem Wege durch den Wald Forstbaumschule zum Forstweg. Im Osten bildet der Forstweg die Grenze, im Süden die Waitzstraße bis zum Knooper Weg. Im Westen bilden Knooper Weg und Holtenauer Straße die Grenze.

Das Viertel um den Blücherplatz ist fast ein reines Wohnviertel (lediglich kleinere Geschäfte und Supermärkte, meist an der Holtenauer Straße, bieten Einkaufsmöglichkeiten) und hat im Vergleich zum übrigen Kieler Stadtgebiet eine hohe Altbaudichte. Daher finden sich hier auch keine wirklichen Sehenswürdigkeiten.

Dieses großzügige, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich einer der begehrtesten Lagen im Kieler Stadtteil - Düsternbrook.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Eingangsdiele, Gäste-WC sowie Küche und Essplatz. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zum herrlichen eingewachsenen Garten mit Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, Flur, Duschbad und Küche. Bedingt durch die jetzige Raumaufteilung ist eine Nutzung, auch für zwei Parteien, geeignet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und auch über eine Kelleraußentreppe zugängig. Hier befinden sich die Kellergarage, ein Hobbyraum, Trockenkeller, Lagerräume und der Anschlussraum, in dem auch die Übergabestation der Fernwärme vorhanden ist.

Eine seltene Gelegenheit eines Immobilienerwerbs in der wohl beliebtesten Wohngegend von Kiel.

Insgesamt sind diverse Renovierungsmaßnahmen erforderlich um das Haus den heutigen Wohnanforderungen anzupassen. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Die jetzige Eigentümerin plant die Immobilie vorübergehend zurück zu mieten. Die genauen Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

* großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * erstellt in Massivbauweise * teilweise Parkettfußboden * voll unterkellert * Kellergarage * sechs bis sieben Zimmer * zwei Bäder und Gäste-WC * Beheizung erfolgt über Fernwärme * eingewachsenes Grundstück * Renovierungsbedarf

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

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Stefan Meyer-Prietz – 0431 592-3886
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