Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Naturliebhaber - hier können Sie die Ruhe genießen und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das Haus befindet sich am Rande des Dorfes Lütjenwestedt. Lütjenwestedt zählt rund 550 Einwohner und lädt einmal pro Woche zum Wochenmarkt. Das Dorf hat einen Kindergarten, ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Gewerbebetriebe zu bieten. Die Grundschule und Gemeinschaftsschule befinden sich im ca. 7 km entfernten Hanerau-Hademarschen und ein Gymnasium ist im ca. 15 km entfernten Hohenwestedt zu finden.

Sie genießen die Natur beim Spazieren gehen, Wandern oder Fahrrad fahren.

Mit dem PKW sind Sie in ca. 13 Minuten in Hohenwestedt und in nur ca. 22 Minuten erreichen Sie die Autobahn A23 Richtung Hamburg oder Heide.

Hier lässt es sich richtig schön leben!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 962 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen den direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick in Ihren herrlich eingewachsenen Garten. Das Haus wird durch die Kaminöfen im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche beheizt, was für eine gemütliche Atmosphäre und eine wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, das durch das Wellnessbad mit freistehender Badewanne erreichbar ist. Weiterhin präsentiert Ihnen das Erdgeschoss das zweite Badezimmer, welches mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet ist. Abgerundet wird das Platzangebot des Erdgeschosses mit dem Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das gesamte Haus wurde umfangreich modernisiert und bietet zudem einen Doppelcarport sowie einen Einzelcarport mit Werkstatt. Ein Gartenhaus rundet das Platzangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Im Garten können Sie sich Ihre Gärtnerträume erfüllen und gleichzeitig bietet er viel Platz zum Toben, Spielen und Erholen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminofen
- Carport
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss

- 962 m² Grundstück,
- ca. 145 m² Wohnfläche,
- Küche mit Einbauküche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
- Kaminofen im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche,
- 1 Zimmer im Erdgeschoss,
- 1 Zimmer im Dachgeschoss,
- zwei Tageslichtbäder, eins mit Badewanne, eins mit Whirlpoolwanne,

- umfangreich modernisiert:
- 2007: Elektro-Warmwasserspeicher (200 l)
- 2008: Dachgeschossaufstockung, Fenster, Haus- und Nebeneingangstür
- 2012: Kerndämmung, Außendämmung zur Straßenseite
- 2013: Außendämmung des Whirlpoolwannenbades, Photovoltaikanlage (3,43 kWp)
- 2014: Dampfduschbad
- 2016: Fensterelement Wohnbereich zur Terrasse
- 2018: Pflasterarbeiten
- 2021: Verkleidung des Einzelcarports, Wannenbad
- 2023: Einbauküche vom Tischler, Überarbeitung der Elektrik, Kaminofen in der Küche, Dachfensterverdunklungsrollos
- 2024: Dachpfannenreinigung, Fassadenanstrich

- Doppelcarport,
- Einzelcarport mit Werkstatt,
- Gartenhaus.

Dieser wunderschön angelegte Garten mit vielen Details zum Verlieben und Erholen freut sich auf Sie!

Fordern Sie für nähere Informationen gern unser ausführliches Exposé an!

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Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-2632
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum