Wedel, eine charmante Mittelstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, liegt im westlichen Agglomerationsgürtel um die norddeutsche Metropole Hamburg und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Unser Wohnbaugrundstück befindet sich im Elbhochufer, einem ruhigen Stadtteil, der nur 1,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen.

Familien finden in Wedel eine Vielzahl an Möglichkeiten, um ihre Freizeit zu gestalten. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Hochschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, um den Bildungsweg der Kinder zu unterstützen.

Die Stadt bietet auch eine gute Infrastruktur, um den täglichen Bedarf zu decken. Drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und ein Baumarkt ist in der Nähe, um alle Bedürfnisse des Haushalts abzudecken. Für die Gesundheit der Familie stehen ein Zahnarzt, eine Kieferorthopädie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in unmittelbarer Nähe bereit.

Zum Ausgleich und zur Entspannung gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant bieten kulinarische Genüsse, während eine Bar und eine Kneipe das Nachtleben bereichern. Kulturelle Angebote wie eine Spielhalle, ein Museum und ein Theater sind ebenfalls leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe, und zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Mit einer Bushaltestelle in 200 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet Wedel eine hervorragende Verkehrsanbindung. Unser Wohnbaugrundstück im Elbhochufer bietet somit die ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, um ein harmonisches Familienleben zu führen.

Dieses gut geschnittene Baugrundstück ist unbebaut; die Altsubstanz wurde bereits abgetragen und entsorgt. Es lag eine mittlerweile abgelaufene Baugenehmigung für die Bebauung mit einem 5-Familien- und einem Doppelhaus sowie für 11 Tiefgaragenplätze vor. Aufgrund der abgelaufenen Baugenehmigung ist eine individuelle Überplanung natürlich möglich.

Das Grundstück ist nur im Zwangsversteigerungsverfahren zu ersteigern.

Amtsgericht Pinneberg: Außenstelle Osterbrooksweg 42-44, 22869 Schenefeld
Versteigerungstermin: 17.11.2025

Verkehrswert laut Gutachten: € 1.217.000,00

- Baugrundstück für Wohnbebauung
- Grundstücksbreite (Straßenfront) von rd. 27 m
- ab 34 m tiefe verjüngt sich die Breite auf rd. 22 m
- Gesamt Tiefe rd. 55 m
- Auf dem Gebiet liegt der B-Plan Nr. 100 i
- Laut B-Plan ist auf den hinteren Grundstücksteilen nur eine
eingeschossige Einzel - oder Doppelhausbebauung zulässig