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Objektnummer: FIO-10113722190 | SIP-ID: 115-02510

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Schleswig

Einfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

844 m²

Adresse

24837 Schleswig

Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH NordOst

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Gemeinschaftsgeschäft

Lage

Straße nicht freigegeben
24837 Schleswig
Loading (MapContainer)
Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Möwenweg in Schleswig, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und das Schleswiger Krankenhaus.
Die Freizeitangebote sind vielfältig: Spaziergänge und Radtouren entlang der Schlei, Wassersportmöglichkeiten, Sportvereine und Fitnessstudios sowie kulturelle Highlights wie Schloss Gottorf und die Altstadt. Restaurants, Cafés und die Fußgängerzone in der Innenstadt runden das Angebot ab.
Über die nahegelegene A7 ist Schleswig hervorragend angebunden: Kiel erreicht man in ca. 40 Minuten, Flensburg in rund 30 Minuten und Hamburg in etwa 1 Stunde. Auch die Nordseeküste bei Husum ist in knapp 40 Minuten erreichbar, während die dänische Grenze in ca. 45 Minuten erreicht wird. Damit bietet Schleswig sowohl ideale Voraussetzungen für Pendler als auch für Ausflüge ans Meer oder in die Nachbarländer.

Objektbeschreibung

*Besichtigungen erfolgen ab dem 01.11.2025 – jetzt Termin sichern!*

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schleswig wurde 1955 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss und den großzügigen Garten. Der einladende Hauseingang ist über sechs Stufen erreichbar und führt durch einen Windfang in den zentralen Flur. Von hier aus gelangt man sowohl in die Wohnräume als auch ins Ober- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Der Vollkeller ist nicht nur über die Innentreppe, sondern auch bequem über eine Außentreppe erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist das weitläufige Gartengrundstück mit Terrasse, das viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten bietet. Eine Garage (Bauantrag von 1973 liegt vor) inkl. Abstellraum ergänzen das Platzangebot.
Typische Details aus dem Baujahr verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme.

Vor rund zehn Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert.

*Achtung: Neue Gastherme / Herbst 2025 eingebaut*

Übergabe frei und unvermietet ab dem 01.11.25 möglich.

Für weitere Bilder und Grundrisse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Innenaufnahmen ab 02.11.25 abrufbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
63 m²
Grundstücksfläche
844 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.11.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
29.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH NordOst

Stadtweg 83, 24837 Schleswig
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass